Købsomkostninger og løbende udgifter
Der er omkostninger forbundet med bolighandel også i Spanien. Nogle er højere end i Danmark, medens andre er væsentlig lavere. Der er udgifter til juridisk bistand, berigtigelse af handlen, skat til det offentlige samt tilslutning til el og vand. Disse udgifter skal tillægges boligens pris. Derudover kommer løbende vedligeholdelse og årlige forbrugsudgifter, fællesudgifter m.v., som vi har medtaget på nedenfor, nogle poster dog kun skønsmæssigt ud fra de aktuelle priser i Spanien.
Køb af projektbolig
Eksempel på omkostninger ved køb:
| Købspris: |
|
150.000 € |
|
IVA (moms) beregnet af købsprisen.
|
10.500 € |
|
|
530 € |
|
|
1.500 € |
Advokat og juridisk bistand
|
Juridisk bistand, spansk identifikationsnummer (NIE), offentlige registreringer, fuldmagt, oprettelse af bankkonto, hjælp til finansiering, testamente, m.v.
|
1.480 € |
|
|
230 € |
|
|
600 € |
|
|
14.840 € |
|
|
164.840 € |
Køb af gensalgsbolig
Eksempel på omkostninger ved køb:
| Købspris: |
|
150.000 € |
|
IVA (moms) beregnet af købsprisen.
|
10.500 € |
|
|
530 € |
Advokat og juridisk bistand
|
Juridisk bistand, spansk identifikationsnummer (NIE), offentlige registreringer, fuldmagt, oprettelse af bankkonto, hjælp til finansiering, testamente, m.v.
|
1.480 € |
|
|
230 € |
|
|
600 € |
|
|
13.340 € |
|
|
163.340 € |
Faste udgifter
I det følgende eksempler viser vi de anslåede årlige omkostninger ved at eje og drive ejendommen.
|
Betales af ejendomsværdien (Valor Catastral)
|
915 € |
|
Brand, storm, vandskade og indbo.
|
305 € |
|
Skat (IBI) der betales til den lokale kummune.
|
310 € |
|
Betales efter fordelingstal og dækker vedligeholdelse og rengøring af fællesarealer, samt elektricitet, pool og reparationer.
|
650 € |
|
Vand og elektricitet opmåles efter forbrug. Hver anden måned betales på vand og hver tredie måned på elektricitet.
|
250 € |
|
Det tilrådes at benytte en revisor eller økonomisk rådgiver (Gestor) til at ordne den årlige selvangivelse, blandt andet til beregning af ejendomsskat m.v.
|
180 € |
|
|
2.610 € |
|
